1979年，我國第一家產(chǎn)業(yè)園區(qū)——深圳蛇口工業(yè)區(qū)的建立拉開了我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的序幕，產(chǎn)業(yè)園區(qū)伴隨著我國改革開放而誕生并成長與發(fā)展起來，逐漸成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要載體，肩負(fù)起聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動城市化建設(shè)等重要使命。

 

　　從一定角度上理解，所謂產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實際上就是由于生產(chǎn)行為和交易行為帶來的一種空間聚集模式，初期的聚集所帶來的相關(guān)功能需求和衍生經(jīng)濟(jì)行為，造成了園區(qū)不同發(fā)展階段的聚集方式和空間特征，其產(chǎn)品設(shè)計、開發(fā)模式、盈利模式等均與經(jīng)濟(jì)發(fā)展不同階段的需要相適應(yīng)，這也成為了我們定義產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段特征的主要依據(jù)。

 

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)的區(qū)域、形態(tài)、發(fā)展模式隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同階段不斷進(jìn)步，不斷完善。從改革開放至今，我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)歷經(jīng)40余年的發(fā)展，持續(xù)更新迭代，已經(jīng)由最初的“要素群集階段”的園區(qū)1.0時代，經(jīng)歷“產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段”的園區(qū)2.0時代和“創(chuàng)新突破階段”的園區(qū)3.0時代，發(fā)展到了當(dāng)下“高科技新城階段”的園區(qū)4.0時代。

 

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展第一階段：園區(qū)1.0時代---要素集群階段

 

　　第一代產(chǎn)業(yè)園以中國最早地蛇口工業(yè)區(qū)為代表，是中國改革開放早期的產(chǎn)物，基本是政府主導(dǎo)建設(shè)，主要分布在沿海開放城市，核心驅(qū)動力是政府優(yōu)惠政策和低成本驅(qū)動。后來，各地陸續(xù)建設(shè)開發(fā)區(qū)，逐步由勞動密集型向資金、技術(shù)密集型過渡。

 

　　核心驅(qū)動力：由政府的優(yōu)惠政策等外力驅(qū)動;

 

　　產(chǎn)業(yè)聚集動力：低成本導(dǎo)向，通過優(yōu)惠的政策及低成本生產(chǎn)要素集聚人才、技術(shù)、資本;

 

　　發(fā)展需求因素：低附加值、勞動密集型傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè);

 

　　產(chǎn)業(yè)空間形態(tài)：純產(chǎn)業(yè)區(qū)、在空間上呈現(xiàn)沿交通軸線布局，單個企業(yè)或同類企業(yè)聚集;

 

　　園區(qū)功能布局：加工型、單一的產(chǎn)品制造、加工;

 

　　園區(qū)增值方式：可稱之為工業(yè)產(chǎn)品“貿(mào)—工—技”，其增值手段主要是“貿(mào)易鏈”，即通過與區(qū)內(nèi)外，國內(nèi)外的貿(mào)易交換獲取附加值。

 

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展第二階段：園區(qū)2.0時代---產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段

 

　　在“科技是第一生產(chǎn)力”理念的感召下，第二代產(chǎn)業(yè)園區(qū)開始重視技術(shù)消化、技術(shù)革新，不再停留在技術(shù)含量較低的加工生產(chǎn)層面，核心驅(qū)動力為政府優(yōu)惠爭取和企業(yè)競爭力雙重驅(qū)動。各地高新區(qū)、科技區(qū)的建設(shè)如火如荼，一些大學(xué)科技園悄然誕生。國家和地方均出臺科技產(chǎn)業(yè)扶持政策，鼓勵科研院所和大專院校的技術(shù)專家學(xué)者創(chuàng)立科技企業(yè)，同時重視技術(shù)轉(zhuǎn)移與對接服務(wù)，有意識地解決產(chǎn)學(xué)研一體化和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化問題。

 

　　核心驅(qū)動力：內(nèi)力外力并舉，即政府和企業(yè)市場競爭力驅(qū)動雙重作用;

 

　　產(chǎn)業(yè)聚集動力：產(chǎn)業(yè)鏈導(dǎo)向，各種生產(chǎn)要素重新整合，形成穩(wěn)定的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和具有上、中、下游結(jié)構(gòu)特征的產(chǎn)業(yè)鏈，具有良好的產(chǎn)業(yè)支撐和配套條件;

 

　　主要產(chǎn)業(yè)類型：外向型的產(chǎn)業(yè)，其中以電子設(shè)備、通訊設(shè)施制造業(yè)一枝獨(dú)秀;

 

　　發(fā)展需求因素：一定的配套服務(wù)和研發(fā)能力，這個時期企業(yè)創(chuàng)新主要依靠外部科學(xué)機(jī)構(gòu)和大學(xué)的支持，園區(qū)內(nèi)企業(yè)自身創(chuàng)新能力較弱;

 

　　產(chǎn)業(yè)空間形態(tài)：純產(chǎn)業(yè)區(qū)，在空間上呈現(xiàn)圍繞核心企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸布局;

 

　　園區(qū)功能布局：以產(chǎn)品制造為主;

 

　　園區(qū)增值方式：人們對園區(qū)活動的關(guān)注順序是：工—貿(mào)—技?？煞Q之為“高科技產(chǎn)品生產(chǎn)基地”其增值手段主要是“產(chǎn)業(yè)鏈”。

 

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展第三階段：園區(qū)3.0時代---創(chuàng)新突破階段

 

　　隨著我國經(jīng)濟(jì)從粗放式發(fā)展步入集約式發(fā)展階段，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級換代成為時代主旋律。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)發(fā)展也與時俱進(jìn)。高技術(shù)含量、高附加值、高產(chǎn)業(yè)帶動性的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)成為眾多園區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，很多園區(qū)也有意識地打造產(chǎn)業(yè)鏈，力爭形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

 

　　社會各界認(rèn)識到公共服務(wù)平臺地重要作用，它不僅是入園企業(yè)賴以成長地基礎(chǔ)平臺，也是園區(qū)運(yùn)營實力地集中象征。各個園區(qū)大力加強(qiáng)公共服務(wù)平臺建設(shè)，力求為企業(yè)提供技術(shù)、市場、管理、金融等專業(yè)領(lǐng)域地系統(tǒng)化服務(wù)。

 

　　“五度易鏈”基于“大數(shù)據(jù)+AI”構(gòu)建了區(qū)域產(chǎn)業(yè)數(shù)字化管理服務(wù)平臺，能夠幫助園區(qū)企業(yè)精準(zhǔn)拓客，并引入第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)入園，為企業(yè)搭建快速融資綠色通道，同時還為企業(yè)提供政策、資質(zhì)申報咨詢服務(wù)，全方位助力企業(yè)高質(zhì)發(fā)展。

 

　　核心驅(qū)動力：內(nèi)力為主，技術(shù)推動，企業(yè)家精神;

 

　　產(chǎn)業(yè)聚集動力：創(chuàng)新文化;

 

　　主要產(chǎn)業(yè)類型：技術(shù)密集型、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)、高速信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、生物技術(shù)、新型能源技術(shù)、新材料和先進(jìn)制造技術(shù)等重要的新興領(lǐng)域;

 

　　發(fā)展需求因素：高素質(zhì)人才、較好的信息、技術(shù)及其他高新產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)，園區(qū)自身創(chuàng)新能力不斷增強(qiáng);

 

　　產(chǎn)業(yè)空間形態(tài)：產(chǎn)業(yè)社區(qū)，產(chǎn)業(yè)間開始產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，在空間上形成圍繞產(chǎn)業(yè)集群同層布局;

 

　　園區(qū)功能布局：研發(fā)型、科技產(chǎn)業(yè)型、制造、研發(fā)復(fù)合功能;

 

　　園區(qū)增值方式：人們對園區(qū)主要活動的關(guān)注順序是“技—工—貿(mào)”，其增值手段主要是創(chuàng)新鏈。

 

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展第四階段：園區(qū)4.0時代---現(xiàn)代科技都市(財富凝聚階段)

 

　　第四代產(chǎn)業(yè)園面臨的社會經(jīng)濟(jì)背景和產(chǎn)業(yè)背景是：城市土地資源日益稀缺、產(chǎn)業(yè)園區(qū)同質(zhì)化嚴(yán)重、房地產(chǎn)市場整體下滑、政府倡導(dǎo)城市化建設(shè)、國家支持自主創(chuàng)新的。在這樣的經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)背景下，第四代產(chǎn)業(yè)園區(qū)以財富凝聚為驅(qū)動力，以高價值品牌、高素質(zhì)人才、高研發(fā)水平和高增值能力和回報率為導(dǎo)向，具備有建設(shè)規(guī)模龐大、營造產(chǎn)業(yè)社區(qū)、注重產(chǎn)業(yè)生態(tài)、強(qiáng)調(diào)多方共贏等特點(diǎn)。

 

　　核心驅(qū)動力：高價值的“財富級”要素的推動;

 

　　產(chǎn)業(yè)聚集動力：高勢能優(yōu)勢;

 

　　主要產(chǎn)業(yè)類型：文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、及其他高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主;

 

　　發(fā)展需求因素：高價值的品牌，高素質(zhì)的人才資源，高增值能力和高回報率的巨額金融資本;

 

　　產(chǎn)業(yè)空間形態(tài)：綜合新城，在空間上，城市功能和產(chǎn)業(yè)功能完全融合;

 

　　園區(qū)功能布局：復(fù)合型(事業(yè)發(fā)展中心—生活樂園)，現(xiàn)代化綜合城市功能，產(chǎn)業(yè)聚集地，人氣的聚集區(qū)，文化的擴(kuò)散區(qū)，資本的融通區(qū);

 

　　園區(qū)增值方式：人們對園區(qū)主要活動的關(guān)注順序是“技—貿(mào)—工”，以研發(fā)中心，研發(fā)型產(chǎn)業(yè)，科技服務(wù)業(yè)為主體，其增值手段主要是“財富鏈”。

 

　　我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展歷程見證了從勞動密集型企業(yè)集聚產(chǎn)業(yè)到技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，再到城市功能復(fù)合型產(chǎn)業(yè)的探索;從無到有構(gòu)建了中國社會主義經(jīng)濟(jì)體系，并不斷進(jìn)行完善;轉(zhuǎn)變單一的生產(chǎn)方式走向多維經(jīng)營，并不斷的轉(zhuǎn)變了城市發(fā)展方式。